営業、企画営業 (個人向け)

企画提案営業_営業所長候補(40歳以上歓迎)

企業名

テラスハウス型賃貸住宅メーカー

仕事内容

当社の営業社員の位置づけは「土地オーナー様に賃貸住宅経営をお勧めする事業コンサルタント」となります
明確な戦略と戦術に基づいて営業活動を行い、受注獲得に結びつけることが求められます

他社:土地活用という地主目線ではなく、地主様の共同経営者として、入居者に喜んでもらう賃貸住宅という入居者目線での提案を行っていきます
そのため当社が扱っている賃貸住宅は、大手が手掛けていないテラスハウス(1-2階で1家族という2階建て賃貸住宅)をメインに提供しており、契約金額も5-6000万円(最大でも1億円)になります
*テラスハウスは、小さなお子さんがいる家庭でも、床の音とかを気にせずに済んで頂けるメリットがあります

土地のサイズに合わせて提案するのではなく、入居者のニーズに合わせてニーズに合う部分のみを建築していきますので、物件完成前に入居者が全て決まっている事も多い人気物件です
地主様には大儲けではなく、手堅くしっかりと利益を出して頂くご提案をしています

【営業方法】
自分の担当エリアをしっかりと回って提案する土地を見ていく事からスタートし、いい場所=入居できる、入居者が喜ぶ環境を見つけ出し、その土地の地主様を探してご提案をしていきます
地道な作業を続けていく営業ではありますが、地主様と入居者の両方に喜んでもらうために欠かせないやり方になります
もちろん、担当する営業の方にも、しっかりとインセンティブとして成果を評価しています

【入社後】
入社後に各拠点へ配属となりますので、スタート時に単身赴任になります
(なるべく早く実績を出して頂くために、最適な担当エリアを会社にて指定させて頂くためです)

業界未経験の方がほとんどのため、入社時(5日間)にしっかりと法律、税金、営業の進め方等をレクチャーいたします
その後、配属先(会社側で最適なエリアを決めさせて頂きます)にて、OJTとして所長様と一緒に営業活動をして頂きます
現在、営業拠点も拡大中ですので、実績を上げる事でリーダー、所長代理、所長と昇格できる環境です(1年以内で所長になった方もいらっしゃいます)

応募資格

【必須要件】
・普通自動車免許(AT限定可)
・営業経験(業界問わず)
 →他業界出身の方が大活躍しています

・40歳以上の方、大歓迎
・個人向け(金融、保健業界等の)営業経験者、歓迎
・建築・不動産業界未経験者、歓迎

【試用期間】
有り:6ヶ月

福利厚生

昇給年2回、通勤交通費(上限10万円)
社会保険完備(雇用、労災、健康保険、厚生年金)、確定給付年金、退職金制度(勤続3年以上)、各種奨励金
寮・社宅有(個人負担・月11,000円~16,000円)、営業赴任手当、一時帰省手当(月1回)
車通勤可(社員用無料駐車場有)、(営業活動に使用する車両を持ち込みする場合)車両借り上げ料月2万円支給

募集要項

           
職種 企画提案営業_営業所長候補
雇用形態 正社員
勤務時間 9:30~18:30(実働8時間):休憩60分  
【時間外労働】月平均40時間程度
休日 年間休日115日
週休2日(水、木)、夏季・年末年始・慶弔・誕生日休暇、有給休暇 10日(6ヵ月以降)
勤務地 東京都中央区京橋(本社)   
勤務先:厚木、川越、深谷、春日部、千葉、成田、つくば、水戸、ひたちなか、小山、宇都宮、高崎、甲府、仙台、盛岡、熊本
給料 年収 936万円(勤続1年以上での平均年収で歩合給含む)

月給25~35万円+インセンティブ営業手当:固定残業代として残業の有無に関わらず支給受注金額の3%(上限)のインセンティブ   
初契約賞 30万円支給(入社3ヶ月以内)  
【年収例】
1515万円/入社3年目・50歳(固定650万円+インセンティブ865万円)
1000万円/入社5年目・40歳(固定450万円+インセンティブ550万円)
選考方法 書類選考~会社説明会~面接(1-2回)~最終面接(役員面接)

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